E’ possibile sfruttare le agevolazioni del Superbonus, già richieste dal condominio in cui si abita, per eseguire interventi trainati nel proprio appartamento. E’ però importante rispettare le tempistiche per non perdere questa occasione.
Se il condominio sta installando il cappotto termico, usufruendo del superbonus 110%, un condomino può sostituire le finestre e gli infissi nel proprio appartamento con lo stesso bonus? A quali condizioni?
E’ questo il quesito posto ad Agenzia delle Entrate cherisponde in modo affermativo ma ricorda i requisiti per agganciare all’intervento trainante, come la messa in opera del cappotto termico, un intervento trainato quale la sostituzione di finestre e infissi.
Eccoli, in sintesi:
- la sostituzione delle finestre deve avvenire congiuntamente all’intervento trainante effettuato dal condominio
- Al termine dei lavori il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio deve essere certificato
- le nuove finestre, ed i relativi infissi, devono possedere le caratteristiche di trasmittanza termica indicate nell’Allegato E del Decreto Requisiti del 6 agosto 2020.
Inoltre, con riferimento alla condizione richiesta dalla norma che gli interventi ‘trainati’ siano effettuati congiuntamente agli interventi ‘trainanti’, l’Agenzia ricorda che questa condizione si considera soddisfatta se “le date delle spese sostenute per gli interventi trainati sono ricomprese nell’intervallo di tempo individuato dalla data di inizio e dalla data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti”.
Per usufruire del Superbonus 110% quindi, le spese per gli interventi trainati devono essere sostenute, oltre che nel periodo di vigenza dell’agevolazione, anche nell’intervallo di tempo compreso tra la data di inizio e la data di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi trainanti del condominio.
